【金沢市】築25年集合住宅外壁塗装｜劣化した外壁とコーキングを徹底補修し資産価値アップ！

担当者のコメント

■ 工事のきっかけ

金沢市内にある
集合住宅のオーナー様より、
「外壁の色褪せやコーキングの
劣化が気になる」とのご相談を
いただきました。

現地調査を行ったところ、

• 外壁のチョーキング（白い粉）
• コーキングのひび割れ・剥離
• 細かなクラック（ひび割れ）
• 雨だれ・黒ずみ汚れ

といった症状が確認されました。

「そのままにしている外壁
“損している可能性”あります」

集合住宅のオーナー様からよく聞くのが、
「まだ見た目は大丈夫そうだから
様子見で…」という判断です。

ですが、現場を見ていると
この“様子見”が結果的に一番損を
しているケースが非常に多いです。

見た目が大丈夫＝中も大丈夫ではない

外壁は、見た目以上に
内側で劣化が進んでいます。

例えば…

・コーキングの内部ひび割れ
・目に見えない微細なクラック
・外壁材の吸水による膨張・劣化

これらは表面からでは分かりにくく、
気づいたときには

👉 下地の腐食
👉 雨漏り
👉 大規模補修

につながることも
少なくありません。

■ 外壁塗装は“コスト”ではなく
“資産を守る判断”です

集合住宅の場合、外壁は
単なる建物の一部ではなく、
入居率や家賃維持に直結する要素です。

・外観が綺麗 → 内見率アップ
・管理が行き届いている印象 → 安心感
・結果 → 入居率安定

つまり外壁塗装は、

👉 出費ではなく「収益を守る投資」

と考えるべき工事です。

■ 外壁王が大切にしていること

外壁王では、単に塗装を
おすすめするのではなく、

・「今やるべきか」
・「まだ様子を見るべきか」
・「どこまでやるべきか」

をオーナー様の立場で
正直にお伝えしています。

無理な工事提案は一切行いません。

https://gaihekiou.info/contact/

もし少しでも

・ひび割れが気になる
・外壁の色がくすんできた
・コーキングが痩せてきた

と感じている場合は、

それはすでに“サイン”かもしれません。

大きな工事になる前に、
まずは一度、建物の状態を
確認してみませんか？

ご相談・現地調査は無料です。
無理な営業は一切ありませんので
安心してご相談ください。