【白山市松任】集合住宅の外壁塗装施工事例｜ひび割れ・色あせを改善し資産価値を維持

担当者のコメント

工事のきっかけ

白山市松任にある集合住宅にて
外壁の色あせや細かなひび割れ
コーキングの劣化が見受けられるようになり
建物全体の印象低下や雨水浸入の
リスクを懸念されてご相談をいただきました。
集合住宅は入居者様の生活に直結するため
見た目の改善だけでなく、防水性・耐久性の
回復を目的として外壁塗装工事を実施しました。

施工前の劣化状況

現地調査では、外壁全体に色あせが見られ
日当たりや風通しの影響を受けやすい
面には黒ずみや雨だれ汚れが発生していました。
また、外壁目地やサッシ周りのコーキングには
硬化・ひび割れが確認され、防水性能の
低下が懸念される状態でした。

集合住宅の場合、こうした劣化を放置すると
一部だけでなく建物全体へ影響が広がりやすいため
早めのメンテナンスが重要となります。

集合住宅の外壁塗装で大切なポイント

集合住宅の外壁塗装は、戸建て住宅と異なり
「入居者様への配慮」と「長期的な維持管理」が
特に重要です。工事中の音や動線
洗濯物への影響など、事前説明と
細かな配慮が欠かせません。

また、集合住宅は一度に広範囲を
塗装するため、下地処理やコーキング工事を
どこまで丁寧に行うかで、今後の
メンテナンスサイクルが大きく変わります。
今回の施工では、防水性と耐久性を
重視した工程を徹底し、建物の資産価値維持に
つながる外壁塗装となりました。

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