アパート・マンション屋根塗装

【盛岡市アパート屋根塗装】屋根を無機遮熱で再生

施工会社：イエマモ

施工前 Before

施工後 After

価格	━	工期	━
地域	盛岡市	施工箇所	アパート屋根塗装工事
使用材料	使用材料：SK化研エスケープレミアム無機ルーフ遮熱（ココナッツブラウン）

担当者のコメント

盛岡市西仙北のアパート「H様邸」にて、屋根塗装工事を施工させていただきました🏠 全面に錆が広がっていた金属屋根を、錆転換材と無機遮熱塗料の組み合わせで再生。ココナッツブラウンの落ち着いた色合いで、建物全体が引き締まりました✨

【屋根塗装】SK化研「エスケープレミアム無機ルーフ遮熱」（色：ココナッツブラウン）

屋根には、SK化研の最高級グレード「エスケープレミアム無機ルーフ遮熱」を採用しました。無機成分の配合により紫外線に強く、期待耐用年数は20年以上☀️ 遮熱機能で夏場の屋根表面温度を大幅に低減できるため、最上階のお部屋の快適性向上にもつながります。アパートは塗り替えの機会が限られるからこそ、次の塗装まで長くもたせられる高耐久塗料を選ぶことが結果的にコストを抑える近道です

【下地処理】錆を止めてから塗る、が鉄則

今回の屋根は全面に錆が広がっていました😯 錆は塗料を塗っただけでは止まりません。放置すれば塗膜の下で進行し、数年で膨れや剥がれを起こしてしまいます。そこでまず高圧洗浄で汚れと浮いた錆を落とし、スクレーパーとブラシで手作業のケレンを実施。板金の重なり部分に溜まった苔も丁寧に掻き出しました

【ラストレイント】錆を無害な被膜に変える

ケレン後の下地には錆転換材「ラストレイント」を塗布しました🔧 これは残った錆に化学反応を起こさせ、安定した無害な被膜へと変化させる材料です。完全な錆の除去が難しい既存屋根でも、進行を止めたうえで塗装に移れるのが大きな利点。この一手間があるかどうかで、塗り替え後の持ちがまったく変わってきます

【塗装工程】下塗り→中塗り→上塗りの3回塗り

下塗りは、まず板金のハゼ（重なり部分）を刷毛で先行して押さえてから、ローラーで面を塗り上げます🖌️ 塗料が回りにくいキワを確実に埋めておくことが、防錆性能を左右します。中塗り・上塗りも同じ手順で刷毛→ローラーの順に進め、規定の塗膜厚をしっかり確保しました。あわせて雨樋の内側もホワイト系で塗装し、排水部分まで保護しています

アパートやマンションなどの集合住宅は、屋根の劣化が入居者様の快適性や資産価値に直結します。錆が出はじめた段階での塗り替えなら、葺き替えに比べて大幅にコストを抑えられます。盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・八幡平市・雫石町エリアでアパートの屋根塗装・外壁塗装をお考えのオーナー様は、ぜひイエマモにご相談ください。現地調査・お見積りは無料です😊