その他施工

【盛岡市みたけ事務所原状回復工事】退去後のテナントを天井・クロス・床まで明るく一新｜S様

施工会社：イエマモ

施工前 Before

施工後 After

価格	━	工期	━
地域	盛岡市みたけ	施工箇所	原状回復工事（天井塗装・鉄扉塗装・クロス張替・床タイル張替・配線撤去）
使用材料	━

お客様のコメント

テナントの退去にあたり、原状回復工事をお願いしました。長く使っていたため、天井の黄ばみや床のひび割れ、壁の汚れなどが気になっていましたが、配線の撤去から天井・扉の塗装、クロスと床の張替までまとめて対応していただき、とても助かりました。

完成した室内を見たときは、同じ部屋とは思えないほど明るくなっていて驚きました。冬の雪の時期にもかかわらず、スケジュールどおり丁寧に進めていただき、進み具合もこまめに報告してもらえたので安心してお任せできました。ありがとうございました。

担当者のコメント

S様、このたびは盛岡市みたけのテナント（事務所）の原状回復工事をイエマモにお任せいただき、誠にありがとうございました！長年ご使用になった室内を、天井塗装・鉄扉塗装・クロス張替・床タイル張替でまるごとリフレッシュ。次の入居者さまを気持ちよく迎えられる、明るく清潔な空間に仕上がりました。

盛岡市のテナント・事務所の原状回復はどこまでやる？今回の工事内容

原状回復とは、退去時に室内を「借りたときの状態」に戻す工事のことです。今回は現地調査で室内を一通り確認し、次の内容をまとめて施工しました。

・不要になった配線モール・露出配管の撤去
・既存クロスの剥がしと、白を基調とした新しいクロスへの張替
・黄ばみが目立っていた天井（岩綿吸音板）の塗装
・出入口の鉄扉の目荒らし（下地調整）と塗装
・ひび割れや輪ジミが出ていた床タイルの撤去と、新しい床タイルへの張替

内装の各工程を1社でまとめて管理できるので、業者さんごとの日程調整がいらず、工期の短縮にもつながります。

天井塗装で黄ばみをリセット｜張替より費用を抑えられる

事務所の天井は、年数とともに照明の熱や空気の汚れで少しずつ黄ばんでいきます。天井材そのものに傷みが少ない場合は、張り替えずに塗装で仕上げることで、費用と工期を抑えながら見違えるほど明るくできます。ローラーで塗った部分と塗る前の部分を比べると、その差は一目瞭然です。

鉄扉は「目荒らし」が長持ちのカギ

出入口の鉄扉は、表面をパッドで細かく荒らす「目荒らし」を行ってから上塗りしました。ツルツルの旧塗膜にそのまま塗ると密着が弱く剥がれやすくなるため、この下地調整が仕上がりと耐久性を大きく左右します。擦れや汚れが目立っていた扉も、落ち着いたグレーでピカッと生まれ変わりました。

クロス・床タイル張替で「新築のような」室内に

壁は既存クロスを剥がして下地を確認し、明るい白のクロスに張り替えました。床は、長いひび割れや丸い輪ジミが残っていた古い床タイルを撤去し、ベージュ系の新しい床タイルに一新。ワックスで仕上げた床に光が反射して、室内全体がぐっと広く明るく感じられます。窓の多い路面テナントなので、雪の日でも光が回る気持ちのいい空間になりました。